主题：年末购房 把握时机是关键

房产市场向来风云变幻，机会转瞬即逝。业内人士提醒，买房应掌握诀窍，买房时该出手时就该出手。

合适的房源很重要

对房价，业内人士表示，当前楼市降与不降已经不是问题，以“以价换量”的方式是“慢慢降”还是“一步到位地降”才是让开发商头疼的大问题。购房者可在楼盘价格下调这个过程中寻找购房机会点，根据这个低价评估购房时机，重新获得购买市场低价的机会。

买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。业内人士表示，对于刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是不是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断。

刚需买房最主要的目的是自住，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。

选择品质开发商

生活中，经常会有不少购房者因为买房出现纠纷。其实留心一下，导致买房者购买烦恼的，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象，给购房者或客带来巨大损失。

对此，业内人士建议，像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。“总体来说，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房‘二次置业’，也有。”

配套设施也重要

买房其实买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。

此外，业内人士还建议，购房者买房时还要学会买预期，即看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。